公积金提前还贷利息怎么算？分两种情况来看

公积金提前还贷后，关于利息的计算，具体如下：

一、提前一次性还清

如果选择提前一次性还清公积金贷款，那利息将只计算到提前还清当天为止，之后贷款关系终止，借款人无需再还款。

二、提前部分还款

如果选择提前偿还一部分公积金贷款，那提前还贷时所要还的利息就是上月结息日至提前还贷当日，提前归还的本金部分应计利息。比如公积金贷款结息日为每月20日，提前还贷10万元，借款人于次月15日提前还贷。

计算公式如下：

提前还贷时要还的利息=提前还款金额（10万元）×贷款日利率×上月结息日至提前还贷当日的天数（在这个例子中是25天）。

需要注意的是，在提前部分还款之后，若公积金贷款采取的是等额本息还款法，将根据剩余未还本金和还款期限，按贷款执行利率重新计算利息；若采取的是等额本金还款法，那剩余本金就会平摊到剩余每月进行还款。

举例说明：

假设公积金贷款100万元，还款期限30年，从2024年1月开始还款，执行利率为3.1%，采取等额本息还款方式，客户于2025年1月提前还贷10万元，并选择还款期数不变，减少月供。

等额本息的计算公式是：

月还款额（本金+利息）=［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数－1］。

利息总额=［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数－1］×还款月数－贷款本金。

由此可计算得出：

提前还贷时已还利息33240.2元，已还本金22271.94元，剩余本金977728.06元，提前还贷10万元后可节省利息51550元。

提前还贷1年前后的月还款明细图如下：

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