房产证是否可看出房屋建造年限？

在城市中买了房子，那么就必定会有房产证，因为只有有了房产证，才代表该房子已属于你的资产，那么房产证是否可看出房屋建造年限呢？下面一起来了解下。

房产证是否可看出房屋建造年限

住房的产权是没有期限的，一直属于房产证登记人所有，有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，时间是开发商取得土地开发权，缴纳土地出让金那时开始计算，没有一个房主买新房之后土地是70年使用权，因为开发商取得土地使用权之后，要设计，审核，盖房子，卖房子，这样几年就过去了。不过到期之后，依据物权法149条规定，你可以申请继续使用土地。

也就是说，房产证和土地使用权证都无法准确反映房屋的建造年限。房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，可能已经转手了两至三次，房证体现的是最后下房证的时间。