3步搞定中国银行房贷提前还款：这样操作省下2万违约金！

最近好几个朋友问我："中国银行房贷提前还款到底怎么操作？"说实话，这问题我也踩过坑。去年帮亲戚跑银行，愣是白跑了两趟，后来才摸清门道。今天就掏心窝子跟大家聊聊，三步搞定提前还款，还能教你避开违约金的大坑！

第一步：电话预约别偷懒

千万别直接冲去银行！我表弟去年没预约就去排队，结果窗口小姐姐直接摆手："您得先打95566约时间"。中国银行要求至少提前15个工作日电话预约，报上姓名、身份证号、想哪天还款。这里有个小窍门：周三周四打电话排队人少，亲测比周一周二快3天拿到预约号。

第二步：材料备齐再出门

到了预约日，带上身份证、购房合同、还款银行卡这三样缺一不可。去年邻居李姐忘带购房合同，又得重新约时间，多付了1个月利息。重点提醒：如果是夫妻共同贷款，必须两个人都到场签字！我同事老王就因为媳妇出差没来，硬生生拖了半个月才办成。

第三步：结清后还有三件事

你以为还完钱就结束了？我当初也这么天真。结果三个月后收到短信："您的房屋仍处于抵押状态"。赶紧拿着银行给的结清证明，跑房管局办解押手续。要是买的一手房，记得去保险公司退剩余保费，我闺蜜靠这个愣是拿回了8000多块。还有个隐藏福利：带着购房发票去税务局，能退个人所得税，这招连银行经理都不会主动告诉你！

说到违约金，这里要划重点！贷款不满1年提前还，最高要收6个月利息。但只要你熬过365天，违约金直接归零。上个月帮开餐馆的张哥操作，35万贷款还了13个月，省下7200块违约金，他立马给我送了两只大闸蟹。

突然想起来，上周在银行碰到个大姐，拿着50万不知道投资啥又怕贬值。我跟她说："要是不会理财，提前还贷比存定期强多了！" 现在LPR一直降，我二套房5.88%的利率，提前还10万，一年能省下5000多利息，这不比买银行理财香？