LPR再次下调，100万元房贷30年减少2.1万！附2024lpr变化一览表

2024年7月22日LPR最新数据公布，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，也就是说LPR再次下降了，比上个月LPR分别下降了0.1个百分点，意味着100万元房贷30年减少2.1万，下面举例计算。

1、LPR利率影响房贷利率

5月18新政后，大多数地区房贷利率低至LPR水平，这里假设房贷利率=LPR利率。

即：下调之前5年以上房贷利率为3.95%；下调后5年以上房贷利率为3.85%。

2、两种还款方式下的利息差

房贷还款方式有等额本息、等额本金，分别计算下调后的利息差。

（1）等额本息

利息计算公式：

总利息=分期数×[贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数-1]-贷款本金

①下调前的利息=360×[1000000×3.95%÷12×（1+3.95%÷12）^360]÷[（1+3.95%÷12）^360-1]-1000000=708334.90元

②下调后的利息=360×[1000000×3.85%÷12×（1+3.85%÷12）^360]÷[（1+3.85%÷12）^360-1]-1000000=687710.38元

③利息差=708334.90-687710.38=20624.52元

（2）等额本金

利息计算公式：

利息计算公式：总利息=（分期数+1)×贷款本金×月利率÷2

①下调前的利息=(360+1)×1000000×3.95%÷2=594145.35元

②下调后的利息=(360+1)×1000000×3.85%÷2=579103.69元

③利息差=594145.35-579103.69=15041.66元

3、分析：

100万元房贷30年，LPR利率下调后，按最低利率=LPR利率来计算，等额本息还款利息少了20624.52元；等额本金还款利息少了15041.66元元。

【温馨提示】

此次下调是进入2024年以来的第二次下降，本文整理了一份2024lpr变化一览表供大家参考。

【分析】

1、2024年1月20日报价：

1年期LPR为3.45%，涨跌幅度为0；5年期LPR为4.2%，涨跌幅度0。

2、2024年2月20日报价：

1年期LPR为3.45%，涨跌幅度为0；5年期LPR为3.95%，涨跌幅度为降25个BP。

3、2024年3月20日报价：

1年期LPR为3.45%，涨跌幅度为0；5年期LPR为3.95%，涨跌幅度0。

4、2024年4月20日报价：

1年期LPR为3.45%，涨跌幅度为0；5年期LPR为3.95%，涨跌幅度0。

5、2024年5月20日报价：

1年期LPR为3.45%，涨跌幅度为0；5年期LPR为3.95%，涨跌幅度0。

6、2024年6月20日报价：

1年期LPR为3.45%，涨跌幅度为0；5年期LPR为3.95%，涨跌幅度0。

7、2024年7月20日报价：

1年期LPR为3.45%，涨跌幅度为0；5年期LPR为3.85%，涨跌幅度为降10个BP。

以上即是“2024lpr变化一览表”的相关内容介绍。