lpr2024年7月最新利率是多少？房贷4.2降3.85省多少钱

很多存量房贷利率是以LPR+基点确定的，每年会参考重定价日上个月同期LPR调整当年的房贷利率，如果LPR下调了，则重定价日后的房贷利息会减少。

打个比方，房贷重定价是8月份，则参考7月20同期LPR。那么lpr2024年7月最新利率是多少？房贷4.2降3.85省多少钱？一起来看看。

一、lpr2024年7月最新利率是多少？

2024年7月22日LPR报价1年期为3.35%，5年期为3.85%，均比6月份LPR下调了0.1%。

这意味着重定价是在7月22日之后的存量房贷利率利率，会马上随之调整，可以节省贷款利息。

二、房贷4.2降3.85省多少钱？

1、计算原理：

需要分别算出相同期限、相同金额、相同还款方式下，不同利率产生的利息，再将两者相减。

2、假设条件：

（1）贷款金额是100万元；

（2）贷款期限为30年；

（3）贷款利率，分别为4.2%、3.85%。

（4）还款方式有等额本金、等额本息两种。

3、举例计算：

（1）等额本息还款

利息计算公式：

总利息=分期数×[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数－1]-贷款本金，分别代入数值算出：

①房贷利率4.2%

利息=360×[1000000×4.2%÷12×(1+4.2%÷12)^360]÷[(1+4.2%÷12)^360－1]-1000000=760462.48元

②房贷利率3.85%

利息=360×[1000000×3.85%÷12×(1+3.85%÷12)^360]÷[(1+3.85%÷12)^360－1]-1000000=687710.38元

③两者利息差：

760462.48-687710.38=72752.1元

④小结：

房贷100万，期限30年，等额本息还款方式下，房贷4.2降3.85省72752.1元。

（2）等额本金还款

利息计算公式：

总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2

分别代入数值算出：

①房贷利率4.2%

总利息=(360+1)×1000000×4.2%÷12÷2=631749.52元

②房贷利率3.85%

总利息=(360+1)×1000000×3.85%÷12÷2=579103.69元

③两者利息差：

631749.52-579103.69=52645.83元

④小结：

房贷100万，期限30年，等额本金还款方式下，房贷4.2降3.85省52645.83元。

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