宅基地抵押贷款怎么贷？申请条件、材料及流程一览

1、宅基地抵押贷款申请条件

（1）借款人年龄在18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

（2）信用良好，征信上无不良记录；

（3）用于抵押的房屋宅基地产权清晰无争议，拥有清晰的产权证明，比如房产证、国家土地使用证书等，且未被列入征地拆迁范围；

（4）借款人需在当地有稳定的居住地址（非抵押的房子），且需提供相应的证明材料；

（5）借款人所在的集体组织要出具书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押和处置；

（6）若使用集团农民住房抵押，需要其他共有人提供书面同意；

（7）借款人需具备稳定的工作或合法稳定的收入来源，能按时偿还贷款本息。

（8）满足经办银行的其他要求。

2、宅基地抵押贷款申请材料

（1）身份证明：如本人及房屋共有人的身份证原件、户口本等。

（2）宅基地产权证明：如房产证、土地使用证等，用于证明宅基地的合法性和产权归属。

（3）居住证明：如房产证（非抵押房）、房屋租赁合同等，用于证明在当地常住。

（4）经济证明：如收入证明、纳税凭证、银行流水等，用于证明借款人的还贷能力。

（5）集体组织同意书：由借款人所在的村委会出具。

（6）婚姻状况证明：如结婚证、离婚证等。

（7）经办银行要求的其他材料。

3、宅基地抵押贷款申请流程

（1）提出申请

借款人携带贷款所需材料，前往银行网点申请贷款，填写贷款申请表，递交贷款材料。

注意：

银行不同，贷款政策不同，其利率、额度、期限方面也不同，建议可以多对比一下，选择合适的产品。

（2）银行审批

银行受理借款人的贷款请求，并进行贷款审批，包括审查贷款材料、查询征信、评估还款能力、评估宅基地价值等。

注意：

审批期间，可能会有回访电话，请保持电话畅通。

（3）签订合同

若审批通过，银行与借款人签订贷款合同、抵押合同。

注意：

一定要仔细阅读贷款合同，留意费用收取、还款方式等细节。如有疑问，可当面与银行确认。

（4）抵押登记

借款人与银行工作人员，前往国土资源部门，办理宅基地抵押登记手续。

（5）贷款发放

抵押登记手续办理完毕后，银行会在规定期限内发放贷款。收到款项后，借款人即可使用贷款资金，并按照合同规定按时还款。

注意：

一定要合规使用贷款资金，并保留相关的交易凭证，以便应对银行的资金监管。

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