零基础的你也能看懂！贷款买房的详细流程解析

贷款买房的正确流程如下：

一、做好贷款准备

1、确定购房资格

可以在当地政府官网查询下相关的购房政策，看自己是否具备购房资格，以及如何才能获得购房资格等。

2、查看个人征信

可通过征信中心官网、商业银行手机银行等官方渠道线上查询征信报告，了解基本信用状况，信用良好是办理房贷基本条件。

如果当前逾期、近2年内连三累六逾期，或者有呆账、代偿等特殊交易记录，短期内不适合办理房贷。

3、选择合适的贷款机构

房贷可以向银行、公积金中心申请，前者是办理商业贷款不需要看公积金，后者是办理公积金贷款仅限符合要求的缴存人申请。

可从贷款利率、还款方式、贷款额度等几个方面入手进行比较。

4、准备好贷款资料

包括以下几种：

（1）身份证明：身份证、户口本等有效证件。

（2）收入证明：工资流水、银行对账单、税单等。

（3）购房相关证明：购房合同、首付款凭证等。

（4）其他资料：婚姻状况证明、征信报告等。

确保提供的资料真实、完整，可以缩短房贷申请时间，并且能提高通过率。

二、申请贷款等待审批

一般是在售楼部工作人员的陪同下，前往楼盘合作的银行线下填写贷款申请表，将准备好的资料提交给贷款机构进行审核，一般会在一个月左右的时间完成。

期间要随时保持和贷款机构的沟通，及时了解审批进度和结果。

三、签订贷款合同并办理抵押

一定要仔细阅读合同中的各项条款，对贷款利率、还款方式、违约责任等了解清楚，确认后才能签订贷款合同。

之后还要按照贷款机构要求，去指定的房管所办理房屋抵押登记，需要事先进行预约，再带上本人有效身份证件、购房合同等资料前往，抵押后拿到权利凭证提交给贷款机构。

4、贷款放款并还款

贷款机构收到抵押凭证后，会在15个工作日内放款到开发商对公账户，欠款到账后借款人和开发商的交易就完成了。

后续借款人要按照贷款合同约定的时间、金额等按时足额偿还贷款，直到还清为止，才能解除房产抵押拿回房屋产权。

以上即是“贷款买房的正确流程”的相关内容介绍。