自9月25日起存量住房贷款利率可申请调整,9月25号利率下调10月还款有变化吗?对于房贷客户而言,最关心的莫过于利率调整后自己能节省多少利息支出了。那么,9月25号利率下调10月还款有变化吗?下面小编就来为大家进行仔细解答,一起跟随小编来看看吧。
9月25号利率下调10月还款有变化吗?
9月25号利率下调10月还款有变化。
原因如下:
9月25号利率下调后,房贷就是按照下调后的新利率来计算利息的。而因为新利率较以往执行的利率有所下降,所以后续产生的利息也会变少。如此一来,到了10月份还款就能看出变化了,应还款额要比以前少上一些。
注意事项:
9月25号利率下调10月还款虽有变化,但因为利率才刚刚调整的缘故,可能下降的幅度不是很明显,也许要等到11月份还款,月供才能有较明显的下降。
举例说明:
某客户的房贷还款日是每月5号,因此房贷月供对应的计息周期为上月5号至本月4号。
由于利率下调发生在9月25号,所以在10月份的还款周期中,大部分时间仍然是按照原先执行的高利率来计算利息的(9月5号日至9月24号),只有少部分时间按调整后的低利率计算利息(9月25号至10月4号)。如此一来,减少的金额自然不多。
而到了11月份,整个还款周期都是按照下调后的低利率来计算利息,届时才真正算是利率下调后的真实月供金额,月供下降幅度就会大一些。
提醒:
具体月供还款明细以银行提供的为准,无论如何,利率下调对房贷客户而言都是利好消息,能节省一部分利息支出。
以上就是小编针对“9月25号利率下调10月还款有变化吗”这一问题的解答,希望能对大家有所帮助。