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转贷降息需要与中介签合同吗?这才是转贷降息的正确操作方法

周泉            来源:希财网

转贷降息,通常是指将房贷转为经营贷或消费贷,以达到降低贷款利息的目的。有些人可能听信了某些中介所谓“转贷降息”的说法,但又不敢轻易与中介签合同,于是提问:转贷降息需要与中介签合同吗?下面我们一起来看。

转贷降息需要与中介签合同吗

一、转贷降息需要与中介签合同吗?

结论:不需要

理由是:

1、中介协助借款人利用经营贷或消费贷置换商业性个人住房贷款,本就是一种违法违规行为,并不可取。

2、与中介签合同,说白了就是要向中介支付“转贷降息”业务的服务费,中介还不能确保一定能降低利息。

3、存量房贷降低利率可以直接向承贷银行申请,无任何收费、免费降息,根本用不着与中介签合同、找中介办理转贷降息。

因此,转贷降息不需要与中介签合同,也不需要找中介违规转贷,切莫轻信,以免吃亏上当。

二、转贷降息的正确操作方法

有两种:

1、向银行申请存量房贷利率下调

各大银行均已给出明确说明,自2023年9月25日起,满足首套住房贷款标准的存量房贷均可以下调利率,利率下调规则是:

(1)2022年5月14日及以前发放的、执行LPR浮动利率定价的存量房贷,最低可调整为LPR不加点。

(2)2022年5月15日及以后发放的、执行LPR浮动利率定价的存量房贷,最低可调整为LPR-0.2%。

注意:

(1)以前因“认房又认贷”不符合首套房贷标准,但如今因“认房不认贷”符合首套房贷标准的,可以向银行直接申请“二套转首套”,符合转贷条件就能下调利率。

(2)以前执行固定利率定价或贷款基准利率定价的首套住房贷款,如今也可以直接向银行申请定价基准转换,转为LPR浮动利率定价,然后下调房贷利率。

2、申请商贷转公积金贷款

商业性住房贷款的利率始终要比住房公积金贷款的利率更高,若借款人能满足公积金贷款条件,那么就能申请商贷转公积金贷款,这样房贷利率也能正常降低,从而节省贷款利息。

以上就是“转贷降息需要与中介签合同吗”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

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