按揭多少年最划算？真相不止一个

按揭贷款一般是指住房按揭贷款，那么按揭多少年最划算。一般的用户，会选择贷款20年或者贷款30年，而且有相当一部分用户认为贷款30年是最划算的。那么，为什么一部分用户认为能贷30年绝不贷20年？本文会详细说明，按揭多少年最划算，下面一起来看看吧！

按揭多少年最划算

有一部分用户贷款30年最划算，根本原因为：

1、贷款30年与贷款20年相比，每月的还款金额较小。这就意味着用户每月手中的流动资金会增加。流动资金可以用于投资理财，只要收益率高于房贷利率，对于用户来说就是划算的。

2、贷款30年与贷款20年相比，每月还款压力较小。这就意味着如果后期用户失业或者经济状况不佳，房贷断供的风险要降低许多。能降低风险，对于用户来说就是划算的。

3、贷款30年与贷款20年相比，能有效抵御通货膨胀。通货膨胀的具体表现是人民币购买能力下降，比如10年前月供2000元压力非常大，但对于10年后的今天来说，已经没有什么压力了。越往后，还贷压力还会持续降低，因此贷款期限越长，越能抵御通货膨胀，对于用户来说贷款期限长更划算。

与上一部分用户持反方观点的，认为贷款20年比贷款30年划算。而原因也比较简单：

以4.0%作为贷款20年、贷款30年的房贷利率，贷款金额为100万，还款方式默认等额本息，则贷款20年总利息为454353.90元，贷款30年总利息718696.58元。单以贷款总利息作为判断标准，贷款20年比贷款30年节约264342.68元利息。贷款利息越少，那么肯定越划算。

按揭多少年最划算？如果用户需要降低每月还款压力、每月还款金额、抵御通货膨胀，那么贷款30年比贷款20年划算。而用户只想节省总贷款利息，那么贷款20年比贷款30年划算。