根据中指研究院的最新统计显示,包括北京、上海、深圳、广州在内的一线城市,以及多个强二线城市,比如西安、厦门、成都、长沙等,均采取认房又认贷政策。那么,认房又认贷是什么意思?作用是什么?下面就跟随小编一起来看看吧。
认房又认贷是什么意思?
“认房又认贷”的意思如下:
第一种情形
借款人在申请贷款购买住房时,如果查出其在拟购房所在地房屋登记系统当中,包括预售合同的登记备案系统当中,家庭名下已登记有一套或者以上住房,那再贷款购买的住房就将被认定为第二套或者以上住房。
第二种情形
借款人已经申请贷款购买过一套或者以上住房,再次申请贷款购买住房,就将按照第二套及以上住房的政策执行。
第三种情形
银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查,确信借款人家庭名下已经有了一套或者以上住房,借款人再贷款购房就将按照第二套或者以上住房的政策来执行。
认房又认贷作用是什么?
“认房又认贷”明显提升了换房群体的首付门槛,抑制了改善换房需求。不过此举可以防止房地产市场的过度投资和炒作,在一定程度上能够有效遏制房价上涨,保障房地产市场的稳定和健康发展。
以下群体会受到认房又认贷政策的影响:
1、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房。
2、全款买房,因查到名下有房产,再贷款买房被认定为二套。
3、婚后双方共同贷款购房,离异后有房贷记录。
4、家庭名下无住房,但之前有贷款记录,再贷款买房也会被认定为二套。
5、未成年时名下有房,成年后再贷款购房。
6、父母名下有住房,以未成年子女的名义再申请贷款买房。
以上就是小编对于“认房又认贷是什么意思?作用是什么?”的解答,希望能对大家有所帮助。