按揭房二次贷款怎么贷？手续流程和要求看这里

贷款主要用于解决申请者的资金需求，因此当日常生活出现缺钱急用的情况时，很多人都会去借贷款。而若名下有一定资产，不少人都会选择办理抵押贷款，比如用名下房产进行抵押。不过现在的房价高昂，大部分人的房子都不是一次性付款买的，而是按揭买的，因此十分关心按揭买的房子还能否抵押贷款。那么，按揭房二次贷款怎么贷呢？下面随小编一起来看看吧。

按揭房二次贷款怎么贷？

按揭房二次贷款的手续流程具体如下：

第一步、提出申请

准备好个人身份证、当地户口簿或暂住证、经济收入证明文件（比如银行流水、存单）、房屋所有权证等相关材料前往选定银行找柜台的工作人员提出贷款申请，领取申请表进行填写，填完确认一遍信息无误再把表和资料一并提交上去。

第二步、贷款审核

银行受理后会根据客户提交的资料展开审核，并查询客户的个人征信报告，同时安排评估机构评估抵押房产的具体价值。若审批通过，会核定贷款金额。

第三步、签订合同

客户在收到银行发来的审批通过的消息通知后，于约定时间内去网点签订贷款合同，办好相关手续。

第四步、银行放款

正常情况下银行会在一个月内将贷款资金发放至客户名下的银行卡当中（若遇银行业务繁忙、额度紧张，放款可能会有所延迟，建议耐心等待）。

按揭房二次贷款注意事项：

1、并非所有银行都支持二次抵押贷款，建议办理前先电话咨询客服。

2、二次抵押的房屋必须是现房，且保证权属清晰，有一定的价值空间。

3、房屋抵押登记已经办妥，且二次抵押的银行最好是房屋的抵押权人。

4、因为是二次抵押，剩余价值空间有限，所以能获批到的额度估计不会很高。

按揭房二次抵押贷款的额度计算公式如下：

贷款额度=房屋价值×抵押率－原贷款本金余额。

以上就是小编对于“按揭房二次贷款怎么贷”的解答，希望能对大家有所帮助。