按揭房多久可以二次贷款？一般需要符合这个条件

很多人都知道，房子是比较保值的不动产。随着社会经济的不断发展，房子的价格也是在不断攀升的，因此很多人都喜欢买几套房子作为投资，一旦缺钱的时候，可以售卖或者抵押。按揭房多久可以二次贷款？一般需要符合这个条件！

按揭房多久可以二次贷款？

正常来说，虽然说借款人目前名下的房子是正在贷款的，但是只要有一定价值的话，房子还是可以进行二次抵押贷款的。

所谓的价值，其实就是指房子需要符合这些条件：还款已经超出了三成首付的部分、房子有一定升值空间、本金已经偿还了一半左右。符合这些条件的话，借款人就可以将房子作为抵押物，去银行申请二次抵押贷款了。

一般来说，因为是二次抵押，所以风险也是比较大的。大部分银行都不愿意为陌生房屋申请二次抵押贷款，所以建议借款人最好是直接在申贷银行申请二次抵押贷款。

二次抵押贷款的还款方式是比较多变的，还款方式可选择等额本息，也可先息后本，利率通常为5%-7%。可贷额度的计算公式是：可贷额度＝房产评估价值×70%-按揭本金，银行对二次贷款的审核比较严格。

假设借款人的房子价值100万元，如果贷款50万，剩余50万，此情况可办理，如果贷款80万，剩余20万，则完全没有办理二押的价值。

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