个贷率计算公式？其实很简单

说到个贷率，很多人第一次听是不理解的，个贷率是什么意思呢？其实就是指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，这个也就是个贷率计算公式了，两个数值简单相除，得出的比率就是个贷率，具体下面我们一起来看。

个贷率计算公式

1、个贷率=个人住房贷款余额/住房公积金缴存余额*100%。

比如某市公积金管理中心，上一年公积金缴存余额是6000万，个人住房贷款总额是4500万，那么个贷率就等于75%。

2、个贷率的取值结果，可以用来确定住房公积金贷款额度的相关系数。

比如长沙市公积金，贷款额度=（职工公积金账户余额+配偶公积金账户余额）*n倍数，而这个n倍数与个贷率的关系是：

个贷率低于75%，n=20；

个贷率在75%（含）-80%之间，n=16；

个贷率在80%（含）-85%之间，n=15；

个贷率在85%（含）-90%之间，n=14；

个贷率在90%（含）-95%之间，n=13；

个贷率高于95%（含），n=12。

在同样的公积金账户余额下，n的取值越大，公积金实际可贷额度就能越多，反之若n越小，则说明个贷率越高，个人住房贷款余额占用的资金越大，公积金中心贷款资金紧张，需要对贷款额度进行控制。

注意，不同的地区，因有不同的公积金缴存额和住房贷款余额，所以得到的个贷率是不同的，而且利用个贷率确定贷款额度的计算方法也不一样，具体以当地公积金中心的实际说明为准。

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