等额本金和等额本息哪个好?
等额本息适合的人群
等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。
等额本金适合的人群
等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
实例:
我们举个例子,贷款金额100万元,贷款期限20年,执行人行基准预期年化利率,不考虑提前还款和基准预期年化利率变动的情况下,等额本息和等额本金两种还款法的月还款额如下(为方便此处均取整数,实际应以贷款合同及还款计划表为准):
从以上数据可以得出结论,如果单从还款数额来说,等额本金是要优于等额本息的还款方式的,因为等额本金每月还款数额在递减,还款总额就较低,而且贷款期限越长,利息相差越大。但是这两者针对的人群不同。等额本息利于记忆、规划、方便还款。当然,也有许多人经济相对宽裕,想使自己以后的生活更加轻松及节约成本,会选择等额本金法。大家可根据自己实际情况做出最为明智的选择。
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