全款买房好还是贷款买房好

房价虽然得到控制，上涨幅度逐渐减慢，但是买房热却仍旧高涨。随着首付增加，房贷利率的增加，很多人对于全款买房好还是贷款买房好有了疑惑，本专题就来帮大家具体分析全款买房和贷款买房哪个更划算。

全款买房通常会有些许优惠，也就是在总价上给以一些折扣，这样全款买房的人可以少付一部分房款。而贷款买房，由于首付增加，利率增加，还贷要偿还大量的利息，让人觉得不太划算。不过，如果把全款买房的部分钱，用于投资理财，只要大于银行贷款理利率，无疑是划算的。

总结：全款买房优点在于没有负债、买房流程便捷、买卖方便，缺点在于一次性资金投入过大，房产是否增值无法考量。贷款买房的优点在于只需要出首付钱就能买房、部分资金可以用于投资理财、银行对房产价值有一定的评估，缺点在于每月需要还贷、买卖会比较麻烦。