近一周物业管理板块呈现结构性分化。利好方面,头部企业如华润、龙湖、碧桂园服务等通过第三方拓展、增值服务及城市服务实现逆势增长,新增合约面积同比提升,政策鼓励'优质优价'扭转市场预期,中信证券等机构看好板块估值修复潜力。利空因素包括部分企业利润下滑(如世茂服务净利润降24%)、物业费限价政策导致行业增收难增利、关联房企交付风险及商誉减值压力。整体而言,行业处于低估值周期,但优质企业通过战略调整和创新业务展现抗风险能力。