一般来说，抵押贷款利率比房贷利率高。
理由是：
1、住房公积金贷款也是房贷，但公积金贷款利率非常低，要低于一般贷款利率定价水平，具体来看：首套房贷利率是5年以下2.6%、5年以上3.1%；二套房贷利率是5年以下3.025%、5年以上3.575%。
2、目前首套住房商业性房贷利率也不高，最低为同期LPR-0.2%，即5年以上的房贷最低年利率4.1%。有很多城市甚至取消了首套房贷款利率下限，5年以上年利率甚至低于4.1%。
因此，抵押贷款利率相对更高。下面提供几个房产抵押贷款利率供参考：
1、平安普惠宅e贷，平安普惠陆慧融推出的房产抵押贷款，贷款年化综合成本为11.3%-21.9%。
2、长沙银行快乐房抵贷，线上申请、房产估值，最高可贷200万，贷款基准年利率6.55%。
3、农业银行房产抵押贷款，贷款利率最低可享同期LPR利率，而首套房贷利率最低可享同期LPR-0.2%，孰高孰低很明显。
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