长沙办理二套房贷款，选择公积金贷款方式，最高贷款额度70万，首付款比例不低于购房总价的40%；选择商业贷款方式，首套已结清或全款情况下最低首付比例35%，首套未结清情况下，最低首付比例45%。
如果二套房购房价款为120万，那么公积金贷款最高能贷70万；如果二套房购房价款为100万，那么公积金贷款最高能贷60万。
如果二套房购房价同样为120万，那么首套已结清或全款情况下商业贷款额度最高78万，首套房未结清情况下商业贷款额度最高66万。
同时，长沙二套房贷款的利率会高于首套房贷款利率。公积金贷款购买二套房，五年以下贷款利率不低于3.025%，五年以上贷款利率不低于3.575%；商业贷款购买二套房，五年以下贷款利率一般不低于5.475%，五年以上贷款利率不低于6.45%。
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