转贷降息可以自己申请，最常见的就是纯商业银行转公积金贷款，需要符合的条件有：
1、征求银行同意：将商贷转为公积金贷款，势必会导致银行的收益受损，而且还会打乱银行的放款业务，银行再次将款项放出，会增加营运成本，这也是很多银行不愿意办理转公积金贷款的原因。因此，一定要经过银行的同意后才能办理，而且要求还款需满一年时间，且未发生过逾期才行。
2、对公积金缴存时间有要求：办理转贷时，一般要求公积金连续缴存满12个月，部分地区则要求公积金缴存满6个月，具体需以当地公积金管理中心为准。同时，公积金个人账户一定要是正常缴存状态。
3、需要准备还贷资金：目前办理商转公业务时，大部分银行都要求用户将原商贷办理提前结清，这笔资金需要用户自筹，或者用户也可以找担保公司垫支。部分地区，还支持使用其他住房为抵押财产办理。
4、贷款额度：办理商转公时，公积金贷款额度应不低于剩余房贷未还本金，若额度不足，不支持由商贷转为组合贷款，从而导致转贷失败。
除此之外，转贷降息的方式还有将商贷置换为经营性贷款，不过，这种方式，并不是所有人都适合，存在较大的风险，在此就不详细介绍了。
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