房屋抵押贷款需要的条件：房屋有一定的价值空间；房屋的产权清晰明确，贷款申请人需要拥有完整的产权；房屋拥有产权共有人，申请房屋抵押贷款需要获得共有人的同意；贷款人年龄满18周岁；贷款人有长期稳定的收入，具备偿还本息的能力；贷款人个人信用良好。
房屋抵押贷款的手续：贷款人准备贷款材料，填写贷款申请表后向银行提交房屋抵押贷款申请；银行对贷款人的贷款材料进行审核，同时对抵押的房产进行价值评估；通过审核银行会通知用户签订房贷合同、办理房产抵押手续；最后银行会尽快安排放款。
用户申请房屋抵押贷款需满足以上的所有条件，并且按照以上的流程完成贷款申请，至于能否通过贷款审核，以银行的答复为准。房屋抵押贷款要求用户将房产的所有权抵押给银行，因此房产是否具有抵押价值也是银行审核的重点。
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