通常来说，住房公积金贷款的申请人不得超过国家法定退休年龄，至于住房公积金贷款年限，最长不超过30年且不超过申请人退休后5年。
而国家法定退休年龄是女性职工50岁、女性干部55岁，男性职工60岁、男性干部60岁。因此，55岁住房公积金贷款年限有以下三种情况：
1、女性55岁已退休，不能申请住房公积金贷款。
2、女性55岁未退休，申请住房公积金贷款最多能贷5年（55+5-55）。
3、男性55岁未退休，申请住房公积金贷款最多能贷10年（60+5-55）。
温馨提示：
1、55岁申请住房公积金贷款，年龄毕竟比较大了，退休便会失去稳定工作收入来源，贷款之后的按时还款会有很大风险，因此贷款年限不会很长。
2、住房公积金贷款1-5年，年利率为2.6%；住房公积金贷款6-30年，年利率为3.1%。不同贷款年限，住房公积金贷款年利率不同。
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