60岁房屋抵押贷款最多可以贷10年。国家的贷款年龄限制政策，要求申请贷款时的年龄和贷款期限之和不能超过70岁，同时男性申请贷款的年龄不超过65岁，女性年龄不超过60岁。
同时，大部分的银行都会遵循国家的相关政策，要求借款人年龄和贷款期限之和最高为70岁，但也存在部分银行有新增的贷款期限限制：
例如工商银行、建设银行、中国银行、招商银行、邮储银行等，60岁申请房屋抵押贷款最多可贷10年；农业银行要求借款人年满18周岁且不超过60周岁，60岁可以获得最高10年的房屋抵押贷款年限；中信银行对房屋使用年限有限制，若抵押的房屋已使用年限超过10年，那么贷款期限和房屋已使用年限之和不得超过40年，60岁将已住35年的房屋进行抵押贷款，最长可贷年限就为5年。
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