房贷个税退税按照申报方式不同，规定的申请时间也不同，具体如下：
1、扣款义务人申报。这种申报方式，只要纳税人申报住房贷款利息扣除项目后，无需纳税人手动操作，纳税人所在单位会自动进行抵扣，按月申报抵扣。
2、综合所得年度自行申报。需要每年的3月-6月之间，登录个人所得税APP办理住房贷款利息扣除，申报的是上一个年度的住房贷款利息专项扣除。需要注意的是，采用这种方式申报的，一旦过了时间就无法再办理上一年的房贷抵税了，就只能等下一年再申请。此外，房贷退税后，最快3个工作日到账，最慢则需要30个工作日。
但不管是何种方式申报，住房贷款利息是定额扣除的，按照每月1000元的标准扣除，也就是说一年最多扣除12000元，且扣除期限不能超过240个月。可由夫妻一方扣除，扣除方式在一个纳税年度内保持不变。对于婚前夫妻双方分别购买住房发生的首套住房贷款，可由一方按照扣除标准的100%扣除，也可由夫妻双方分别按照扣除标准的50%扣除。
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