二套房退税退多少，根据地方政府出台的政策来定，一般对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税，多交的部分即可申请退税。
另外，二套房是不能够抵扣个人所得税的。根据规定，在住房贷款抵扣个税方面，纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。
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