现房抵押贷款和按揭贷款的区别如下：现房抵押贷款获得的资金要求专款专用，并且贷款资金流向要受到监管；按揭贷款为个人住房贷款业务，贷款的资金是直接用来购房的，在还清贷款之后，可以将房产的产权拿回来；现房抵押贷款没有首付款要求，按揭贷款需要支付首付。
因此，现房抵押贷款和按揭贷款都需要将房产抵押，但是两种贷款是完全不同的，请用户不要弄混淆。
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