房子抵押贷款的申请条件主要有以下几点：
1.申请者年龄在18周岁（含）以上，是具有完全民事行为能力的自然人；
2.房子是商品房，小产权房、安居房、自建房的等不行；
3.房屋产权清晰明确，有一定抵押价值，不在拆迁范围内，申请者拥有产权证；
4.有稳定、合法的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
5.个人信用良好，征信报告里无不良信用记录和严重负面信息。
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