公积金贷款买房和商业贷款买房的区别如下:申请条件不同,公积金贷款必须要用户的公积金正常存缴,申请商业贷款则不需要;贷款的利率不同,公积金贷款首套房用公积金贷款基准利率,商业贷款则是LPR加点或固定利率上浮;贷款额度不同,公积金贷款有额度上限,商业贷款则没有。
总的来说,如果能申请公积金贷款,尽量优先使用公积金贷款,因为公积金贷款可以节省不少利息。
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