买房贷款下不来,定金是不可以退的,首付能否退还得看签订的购房合同是怎样约定的。如果有约定关于首付退还问题那么严格按照合同来执行。如果没有相关的约定,则要看贷款失败的原因,是购房人原因导致无法贷款的话,通常开放商是不会同意退的,或是需要缴纳违约金。但是如果是开发商的问题导致贷款下不来,那么购房人可以申请退款。