资深小苏经理
首发回答
房子总价120万，首付40万，那贷款金额就是80万。月供多少和贷款年限、利率、还款方式有关。
如果是商业贷款，按常见的5年期以上贷款年利率4.9%，贷款30年，等额本息还款，每月月供约4245.81元；等额本金还款，首月月供约5488.89元，每月递减约9.07元。
要是公积金贷款，年利率3.25%，贷款30年，等额本息还款，每月月供约3481.65元；等额本金还款，首月月供约4305.56元，每月递减约6元。
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追问
根据你提供的信息，我理解你想了解购买120万的房子，首付40万后剩余80万贷款的月供情况。
一般情况下，房贷的月供与贷款年限、利率密切相关。假设你选择的是等额本息还款方式：
如果是商业贷款，按照当前主流银行5年期以上LPR（贷款市场报价利率）为4.3%左右计算：
- 贷款80万，分20年还清的话，月供大约是5092元左右；
- 如果选择30年还清，则月供会降低到约3876元。
当然，不同银行可能会有一些浮动利率政策调整，建议你可以去具体银行网点或者官网查询最新的房贷利率。如果你还有其他关于贷款的问题，或者想了解更多正规持牌的小额信用贷款产品，可以在希财网公众号或者网站上查看，那里有很多适合不同需求的产品可以选择。希望这个回答对你有帮助！
追问
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