资深陈经理
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我来给你说说哈。提前还部分房贷后，剩下利息一般按剩余本金重新计算。常见还款方式有等额本息和等额本金。等额本息是每月还款额固定，前期利息占比大；等额本金每月还款本金固定，利息随本金减少而递减。提前还20万后，剩余40万本金会按新本金和剩余期限重新算利息。
至于提前还贷划不划算，得看情况。如果贷款时利率高，手上有闲钱又没好投资渠道，提前还能省不少利息，就比较划算；要是利率低，或者提前还贷有违约金，那可能就不太划算。
我主要负责网络小额信用贷款，房贷问题更复杂，建议你联系银行工作人员，他们能给你准确的利息计算和专业建议哦。
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关于房贷提前还款的问题，如果你选择提前还20万，剩余40万的利息计算会根据你当初签订的贷款合同具体条款来定。通常有两种常见方式：一是按照等额本息方式，提前还款后本金减少，后续月供金额不变但缩短还款期限，总利息支出会减少；二是直接减少每月还款额而保持还款期限不变，这样也能降低总利息。
至于是否划算，这取决于多方面因素。当前房贷利率处于相对低位，若手头有更佳投资渠道且能获得高于房贷利率的收益，那提前还款可能并不划算。而且部分银行对提前还款有一定限制，比如需要支付违约金或仅允许在特定时间点申请。建议你仔细研读贷款合同条款，了解自身情况再做决定。
追问
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