房子抵押银行贷款的难易程度主要取决于以下几个因素：
1、房产价值
房子的市场价值越高，能够抵押的额度也越高，贷款更容易批准。
2、贷款额度
一般情况下，银行会根据房产价值的比例（通常在60%-80%之间）来决定贷款额度。
3、征信记录
个人的信用记录良好，会增加贷款获批的可能性。
4、收入情况
稳定的收入，银行还会查询你的流水情况，看是否有足够的还款能力。
5、银行政策
不同银行的贷款政策和利率不同，最好多问几家。
6、经济形势
整体经济环境也会影响银行的贷款政策，经济不景气时可能会相对严格。
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