用户向银行提交房贷申请，银行需要先收集除了贷款材料之外的用户其他信息，这个流程一般花费7天左右的时间。之后，再对用户提交的贷款材料进行审核，这个审核快的话2天左右可以完成，慢的话需要7天左右。最后，进入到正式审批的环节，对申请人的贷款材料完成审批后，将材料递交到审核专员手上进行审批，这个审批环节比较快，一般3天左右可以完成。因此，银行审批房贷大约需要花费12-17天左右的时间。
房贷审批全部由人工完成，因此当房贷申请人数较多时，审批的速度会变慢。这时候，用户提交贷款申请，需要排队等候审核。而银行工作人员一天只能完成这么多的工作量，因此如果进入到排队的阶段，那么审核时间会延后。一般来说，审核出现延后的情况，最长的审核时间可能会达到60天左右。
另外，如果是二手房申请房贷，那么还会增加一个房产的评估过程。房产评估一般需要花费3-7天的时间，比较特殊的话，当天也可以拿到评估报告。但是平均的评估时间，大约在5天左右。因此，如果增加房产评估的时间，房贷审批时间还要延长。
大家比较关系，房贷通过审批后多久放款。房贷通过审批，需要先办理抵押登记，之后还要看用户房贷的类型以及银行放款额度是否充足。商业贷款放款速度是最快的，因此很多开发商会推荐用户申请商贷。组合贷款、公积金贷款还需要等待公积金中心审批，因此放款的时间会比较长。
还有当银行放款额度不足时，放款也需要排队。短时间内，申请房贷的人太多了，银行就容易出现放款额度不足的情况。这种情况也比较常见，甚至有部分用户抱怨，等待几个月银行才放款。
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