房贷办好后利率会变动么？

回答：

房贷办好后利率会变动么？若办理房贷时，选择LPR浮动利率定价，则房贷利率会在重定价日后随参考的LPR变动而变动；若选择的是固定利率定价，则整个贷款期限内，房贷利率均维持不变。

举例说明如下：

假设是一笔20期的浮动利率房贷，房贷利率=同期LPR-0.2%，合同约定重定价日是每年1月1日，重定价周期是1年，参考的是重定价日前（即12月份）最新公布的5年期以上LPR。那么：

因为2022年12月公布的5年以上LPR是4.3%，因此2023年1月1日重定价后，2023年房贷利率=4.3%-0.2%=4.1%。

如果2023年12月公布的5年以上LPR是4.2%，那么2024年1月1日重定价后，2024年房贷利率=4.2%-0.2%=4%。

以此类推，采用LPR浮动利率定价的房贷，房贷执行利率会在重定价日后随参考的LPR变动而变动。若重定价日未到或者参考的LPR未变动，那么房贷利率也不会变动。