要计算贷款30万3年每月还贷款多少，除了已知的贷款本金30万以及贷款期限3年（36期）以外，还要知道贷款利率及还款方式。
1、假设住房公积金贷款30万3年，那么因对应年利率为2.6%，因此：
（1）等额本息方式下每月还贷款8671.58元。
（2）等额本金方式下每月还贷款金额不等，首月还款最多为8983.33元，末月还款最少为8351.39元。
2、假设商业性住房贷款30万3年，那么年利率约3.45%起，因此：
（1）等额本息方式下每月还贷款8783.98元。
（2）等额本金方式下每月还贷款金额不等，首月还款最多为9195.83元，末月还款最少为8357.29元。
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