房产证需要抵押在银行吗？

2024-06-072:0张彭鸿

房产证是否需要抵押在银行，根据银行的要求，大致分为两种情况：

一、需要抵押在银行

有的银行要求借款人办完房贷后，需要把房产证交给他们保管。因此这种情况下，借款人房产证出来后，一般是由开发商直接将其交给银行，由银行统一保管到档案室里。

因为房产证不在借款人手里，所以借款人要办什么业务需要用到房产证的，比如办理商转公，或者是买房落户要换户口本，就要带上有效身份证前往贷款经办行网点，银行的工作人员会给你打印一份房产证复印件。

复印件和原件内容一致，都会显示你所购买的房产信息。

二、不需要抵押在银行

有些银行不会给借款人保管房产证，所以不需要借款人把房产证抵押在银行。这种情况下，房产证下来后借款人就可以直接自己保管，以后办理业务也就很方便了。

但是即便房产证没有在银行手里，可是因为在贷款时需要去房管所办理房屋抵押登记，并且要把抵押权利凭证交给银行，所以借款人在贷款还清前无法拥有房屋产权。

【注意事项】

1、房产证在不在银行那里都没有太大的区别，因为只要是通过贷款买的房子，已经抵押给了银行，借款人都是无法私下处置房产的。

2、如果借款人要重新拥有房屋产权，需要按时还清所有房贷，或者是在还贷满1年后提前还清房贷，开具贷款结清证明后，前往房管所解除房产抵押登记。

3、房管所工作人员核实房贷已还清后，且处于可解押的状态，就会为借款人办理解押。借款人的房产解押成功后，借款人就可以进行过户或者卖房了。

标签：信贷贷款房产证

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