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贷款门面房怎么出售?

2022-05-070:58彭婷

贷款门面房因其房产进行了抵押,所以不能够直接出售,一般需要将贷款结清后才能够进行出售,也可以参照以下几种方式进行出售:

一、转按揭。把未还完的门面按揭贷款转让给买家,申请办理变更借款人(注意转按揭的手续比较复杂,存在同行转按揭和跨行转按揭的情况,目前能做转按揭的银行比较少)。

二、用买家的首付款结清剩余的贷款。这种方式适用于原房主所剩贷款额度较低的情况。卖家可以利用买家的首付款结清剩余的房贷,然后撤销房产抵押登记,进行出售。

三、再次向银行申请贷款结清剩余款项。卖家可以通过名下的抵押物向银行申请抵押贷款,以结清门面房贷款。等买家支付全部房款后,再还清银行抵押贷款。这种方式需要支付一定的利息和手续费。

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