商转公
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商转公算一次贷款记录还是两次？
- 因为实际上客户也只向银行申请过一次贷款，而商转公是将贷款业务类型进行了转变。而大家需要注意，因为办理了商转公业务，所以客户之后再去贷款买房的话，若选择办理公积金贷款，那就算是第二次公积金贷款了。也正是因为如此，客户必须将名下公积金贷款还清之后，才能再去办理公积金贷款购买二套房。
2021-05-18
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全国商转公暂停后恢复了吗？
- 部分城市已经恢复了，比如说南昌市、长沙市、焦作市等，具体一所在地的住房公积金管理中心官方通知为准，另外还有不少城市依旧无法办理商转公。在准备办理商转公期间，用户需要保持好个人资质信用，特别是房贷还款记录要良好。同时公积金缴纳状态要正常，毕竟会直接影响到贷款审批结果。
2021-05-10
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商转公会不会因为有车贷影响？
- 原则上商转公是不会受车贷影响的，在审核是否可以转成公积金贷款时，需要评估用户的公积金缴纳情况；其次看用户的综合资质信用情况以及银行是否同意支持商转公。如果在满足商转公的前提下，用户还款能力强，有车贷也是没关系的。
2021-05-07
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商转公一般需要多久？
- 一般是可以在十五个工作日内完成的，不过有时遇上延迟的话，可能需要一个多月的时间（主要得看当地住房公积金管理中心和受托银行的办事效率）。总之，客户耐心等待就好，等业务完成，银行一般也会发送信息通知客户。
2021-04-28
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商贷转公积金贷款需要哪些材料？
- 1.夫妻双方的身份证和结婚证。2.不动产权证。3.原商贷银行《个人住房贷款合同》和原商贷正常还款明细（要无恶意拖欠记录）。4.房屋评估报告、所购房屋的销售不动产发票或房屋转移登记申请书和契税票原件。5.不低于6个月的银行流水单原件。6.公积金管理中心和受托银行要求提供的其它材料。
2021-04-28
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商贷转公积金贷款条件
- 1公积金连续按时缴存满12个月（有的地区是满6个月）。2.原商贷还满1年且未曾逾期，个人信用良好。3.之前未申请过公积金贷款。4.已取得房产证。5.申请的商转公贷款额度在当地公积金管理中心规定的公积金贷款最高额度和原商贷款余额内。6.必须由借款人或其配偶申请，取得原商贷银行同意。
2021-04-28
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商贷转公积金贷款利率会变吗？
- 原商贷利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，转成公积金贷款后，就将执行央行贷款基准利率。而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上的年利率是3.25%。
2021-04-27
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商贷转公积金贷款银行不同意怎么办？
- 建议先打电话问清楚被拒的缘由。若是因为公积金缴存未满一年或原商贷还款未满一年，那等缴满/还满一年后再申请就行了。若是因为名下已经有公积金贷款了，那就办不了了。若是因为申请的商转公贷款额度超过规定的公积金贷款最高贷款额度和原商业贷款余额，那建议客户调整额度重新申请。
2021-04-27
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商转公需要审核吗？
- 商转公时，用户需要申请公积金贷款，这样需要按照公积金贷款的流程，提交贷款申请后由住房公积金中心进行审核。因此，审核未通过，用户就不能办理商转公。审核通过了，则可以进入签订合同、放款的阶段。因此，只要是办理贷款，都有审核的步骤。
2021-04-26
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商转公需要担保吗？
- 如果在办理商转公时，住房公积金中心要求用户提供担保，那么就必须要有担保才能办理该业务。而用户公积金中心没有要求担保，用户不需要担保就可以办理商转公。不同的地区办理商转公的条件不同，请以当地住房公积金中心公布的政策为准。
2021-04-26
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