房贷
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房贷提前还款违约金可以申请减免吗？
- 房贷提前还款产生的违约金一般是不可以申请减免的，贷款人在申请房贷的时候会与贷款银行签订贷款合同，贷款合同上面就约定了提前偿还贷款的事项，一般是不可以申请减免违约金的。
2022-02-17
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降息房贷月供会降吗？
- 降息房贷月供并不一定会降低，目前的房贷有两种方式，一种是以前的存量贷款选择的固定利率，还有一种就是房贷与LPR挂钩以后的浮动利率。如果是固定利率，就算是降息了房贷月供也不会变，只有选择与LPR挂钩的浮动利率，月供才可能会降低。
2022-02-17
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怎么享受专项扣除住房贷款利息？
- 只要客户有购买中国境内住房，且是名下首套住房贷款；以及工资月收入达到纳税起征点五千就行。如此客户就可以去个人所得税APP上进行专项附加扣除填报，选择项目为住房贷款利息，并选定扣除年度，之后将个人相关信息和房贷信息提交上去即可（申报方式可选通过扣缴义务人申报或综合所得年度自行申报）。
2022-02-17
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房贷提前还款利息要还吗？
- 若提前一次性还清房贷，那在操作还款的时候要利息连同本金一并还上，当然，还的是剩余全部本金及计算到还清当天为止的利息，而并不是按原定还款计划产生的利息。若提前部分还款，那在操作还款的时候只要把自己想提前还的本金给还上就行了，并不是本金和利息一并还上。
2022-02-17
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房贷提前还款利息还算吗？
- 房贷如果是提前一次性偿清，那利息就是计算到提前还清当天为止，客户将剩余本金和产生的利息一并偿还即可。如果只是提前部分还款，那偿还的是本金，并不是本金连同利息一并偿还。后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算。
2022-02-17
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降息后房贷马上会降吗？
- 降息后房贷一般不会马上降，因为如果办理的是公积金贷款，往往要到次年的一月一日才开始按照新利率执行。而如果办理的是商业贷款，其利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，所以贷款基准利率如何变化并不会影响到商贷。
2022-02-16
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二手房银行贷款迟迟不放款怎么办？
- 客户可以主动打电话联系银行客服进行咨询，看看究竟是怎么一回事，适当地催一催。大家需要注意，有时放款碰上银行资金紧张、业务繁忙，难免会有所延迟。而为了避免原房主因迟迟收不到房款而产生纠纷，客户也要注意将银行放款延迟的情况及时告知对方，双方得互相商量沟通好。
2022-02-16
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首付越多房贷越容易通过吗？
- 首付越多的话，贷款金额越少，如此一来，房贷审批自然会更容易通过一些。毕竟越大的还款金额，对客户的经济收入水平、还贷能力要求就更高。当然，房贷最终能否审批通过，主要还是得看客户本人的资信情况，若个人信用保持良好，有稳定收入，具备按期偿还贷款本息的能力，那房贷一般都是能顺利批下来的。
2022-02-16
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房贷利率5.1和4.9有多大差别？
- 假设办六十万房贷，贷二十年，选择等额本息还款法，那利率5.1%的话，每月应还RMB3992.9546，总共要支付的利息是RMB358309.11，还款总额为RMB958309.11。如果利率是4.9%，那月还款额RMB3926.6643，总利息RMB342399.43，还款总额942399.43，相差了RMB15 909.68。
2022-02-16
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房贷利率不是4.9吗为什么我的5.26？
- 多半是客户误认为别人办房贷是多少利率，自己就能是多少利率了。申请个人住房商业性贷款，利率将以相应期限的LPR为定价基准加点形成，而不同银行规定的基点数都可能不一样；除此之外，还会考虑到客户的综合资信水平，一般资信越好的客户，获批的利率也有可能越低。
2022-02-14
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