房贷
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申请商贷转公积金贷款流程
- 客户备好相关资料到当地住房公积金管理中心领取申请表，提出商转公贷款书面申请，并提交资料。管理中心审核。在管理中心审批同意贷款后，客户到管理中心签订贷款合同、抵押合同，并办理好担保等相关手续、签订担保合同。及时偿还转公积金贷款金额与原商贷差额部分。管理中心发放贷款资金。
2022-02-21
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lpr浮动利率和固定利率选哪个？
- 如果用户不能承担房贷利息增加的风险，且签订房贷合同的利率属于偏低利率，那么可以选择LPR固定利率。而用户可以承担房贷利息增加的风险，并且执行的房贷利率是偏高的，则可以尝试选择LPR浮动利率，因为一旦LPR下调，房贷利率也会跟着下调。选择哪一种，用户可以根据自身的需求来选择。
2022-02-19
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lpr利率下调房贷怎么没降？
- LPR利率下调房贷没有下降的原因：用户的房贷利率执行LPR固定利率，那么LPR利率下调房贷利率不会调整；LPR下调并不是上个年度12月的LPR下调，而第二年的房贷利率LPR参考上个年度12月的LPR，之前LPR曾经下调过，本次房贷利率也不会调整。
2022-02-19
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lpr和基准利率区别
- LPR和基准利率区别为：性质不同，LPR是贷款市场报价利率，基准利率是金融市场的参照利率；作用不同，LPR的作用是指导信贷市场产品定价，基准利率的作用是帮助形成利率市场化机制；特点不同，LPR市场化程度比较高，基准利率市场化程度较低。
2022-02-19
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二手房过了户多久能拿到银行的贷款？
- 客户贷款购买二手房，一般要等到银行审批通过之后，再同房主去房管局办理过户。而在房产过户完成，客户与银行签订好贷款合同，以及办理好抵押等相关手续后，银行就会进入放款环节，通常能够在一两个月内发放到账。
2022-02-18
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lpr利率区间能自由选择吗？
- LPR利率区间不能自由选择。LPR在应用时，对应的是用户申请的房贷期限，即选择贷款多久，那么就有对应的LPR，这个不能自由选择。而且LPR只有两种，1年期LPR与5年期以上LPR，用户申请的房贷，只可以选择这两种LPR。
2022-02-18
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降息房贷利息会降吗？
- 如果降低的是基准贷款利率，那么房贷利息不会下降。而降低的是LPR，则房贷利息才会下降。由于房贷利率已经全面变更为LPR+基点的形式，因此只有LPR调低了，房贷利息才会降低。而基准利率下降，不会对房贷利率造成任何的影响。甚至，有部分用户选择的是LPR固定利率，那么LPR调整了，房贷利率在贷款期限内都不会调整。
2022-02-18
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个人信用报告被查8次影响房贷吗？
- 个人信用报告被查8次，只要不是三个月内被查8次，那么是不会影响房贷审批结果的。而三个月之内被查8次，并且后续没有成功办理贷款、信用卡的记录，则查询记录可能会影响房贷审批结果。不同的银行风控标准不同，一般来说3个月内有4次查询属于比较危险的，有8次或者以上的查询那么申请贷款就比较难通过审核。
2022-02-18
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房贷信用报告夫妻都要查吗？
- 如果是婚后申请房贷，那么属于夫妻共同申请房贷，在申请时，银行会查询夫妻双方的征信报告。有一方的征信报告不符合要求，就会直接导致房贷审核不通过。而婚前以个人的名义申请的房贷，则银行只会查申请人的个人信用报告。
2022-02-18
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房贷卡被冻结怎么还款？
- 房贷卡被冻结了，为了及时还款避免逾期，贷款人一定要及时与贷款银行联系，换一张银行卡来偿还房贷，如果时间允许当然也可以去银行网点现场去偿还房贷，这些都要在还款日过期前完成。
2022-02-17
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