房贷
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外资银行房贷利率和国内银行一样吗？
- 外资银行房贷利率和国内银行不一样。当然，准确来说，不同地区的国内银行，房贷执行利率也会有所差异。解释：个人住房商业性贷款利率以相应期限LPR为定价基准加点形成，而不同地区的银行所规定的的加点都可能不同。由于因城施策原则，各地可根据当地房地产市场形势和调控需要自主确定辖区内首套和二套住房利率下限。
2024-01-26
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还了三年的贷款可以提前还款？
- 还了三年的贷款可以选择提前还款，只要符合提前还款的条件：还款时间1年以上、还款金额为整数倍、获得银行同意。除此之外，选择提前还款还需要注意提前还款时间、注意房贷利率、注意还款后贷款模式。
2024-01-26
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夫妻贷款买房一方征信不好怎么办？
- 夫妻贷款买房但是一方的征信不好，可以采用以下的方法来申请房贷：修复征信后再贷款、合理分配主贷人和共同借款人身份、配偶不参与申请房贷、降低贷款额度。
2024-01-26
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征信报告有网贷记录影响房贷吗？
- 征信报告有网贷记录是否影响房贷，需要视具体情况来看：若征信报告中的网贷记录不算多，并且时间较久，一般不会对房贷产生什么影响。若征信报告中的网贷记录较多，并且不少是最近的记录，那可能会影响房贷审批。若征信报告中的网贷记录还存在逾期不良信息，那势必会对房贷产生影响，短时间内无法成功办理。
2024-01-25
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房贷月供一年变一次吗？
- 房贷月供并不是一年变一次，月供变化与还款方式、执行利率，以及是否提前还款有关。若还款方式是等额本息，在利率不变以及未提前还款的前提下，房贷月供将保持不变，若是等额本金，则一月一变。若执行浮动利率，利率调整月供就会变，调整时间不定，执行固定利率则保持不变。若提前还款并选择缩减月供，后续月供自然有变化，而房贷提前还款次数一年限一到三次。
2024-01-25
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房贷提前还款有没有金额要求？
- 大部分银行对于房贷提前还款的金额有一定的要求，一般为提前还款的金额不能低于一万，且还款金额是一万的整数倍。因此，对于部分用户来说，房贷提前还款的门槛其实是比较高的。当然，也有的银行对于提前还款的金额不做要求，那么用户就可以自由决定还款金额。提前还款主要是为了节省房贷利息、减轻还款压力，因此提前还款的金额越多越好。
2024-01-24
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商转公首付必须三成吗？
- 商转公首付并不是必须三成。部分城市有规定，申请纯公积金贷款，首套住房贷款的首付款比例不低于20%，因此这时候商转公首付只需要两成就够了。关于二套房，大部分城市的规定是首付款比例不低于60%。也有少数的城市，要求首套住房贷款的首付款比例不低于30%或者二套住房贷款的首付款比例不低于30%，这时候商转公首付就必须是三成了。
2024-01-23
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欠房贷几个月银行会收回房子？
- 房贷长期逾期不还款，房子确实会被银行收回，但是欠几个月会收回，这个要根据实际情况来看。有一部分用户说欠房贷3个月，银行就会收回房子，这个说法比较笼统。实际上，大部分银行都是根据用户逾期的情况来决定是否要收回房子，而不是房贷逾期的时间。不过，房贷连续逾期3月或者累计逾期6次，在银行看来就属于严重逾期，发生这两种情况的其中一种，银行就很有可能或收回房子。
2024-01-23
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征信上有60个网贷记录能贷款买房吗？
- 征信上有60个网贷记录能否贷款买房，与如下因素有关：1、负债情况，若总体负债很高，将会导致房贷申请被拒；2、逾期情况，若未发生过逾期，仍有获贷机会；3、征信查询次数，银行会重点关注近1年内的征信查询记录；4、还贷能力，要求个人或家庭月收入至少能覆盖贷款月供的两倍；5、贷款政策，各家银行的贷款政策存在差异。
2024-01-23
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贷款30万买房可以中途还10万吗？
- 贷款30万买房可以中途还10万。手续如下：先拨打经办银行的服务热线电话联系客服进行预约（一般需要提前一两个星期）；预约成功后，再准备好身份证、还款银行卡前往网点，找柜台工作人员办理提前还款手续。
2024-01-23
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