房贷
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借了网贷没还完可以贷款买房吗？
- 借了网贷没还完还是可以贷款买房的，但若存在以下几种情形，会对房贷审批造成负面影响，具体如下：
1、网贷申请数量过多（征信变花）。
2、网贷金额较大（还款能力降低）。
3、存在网贷逾期记录（个人征信质量下降）。
2024-01-31
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贷款加的基点是由谁定的？
- 贷款加的基点是由贷款经办银行自主决定的。首先，全国范围内会有一个贷款加基点的最低标准。其次，各地区可以根据当地实际情况来确定当地贷款加基点的最低标准。最后，银行根据当地贷款加基点的最低标准，在这个标准的基础上保持不变，或者上调所加的基点。因此，贷款加多少基点，最终的决定权还是在经办银行的手中。银行会根据当地最低标准以及用户的信用资质情况，决定最终所加的基点。
2024-01-31
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房贷多久能放款下来？
- 房贷一般在3个月内能放款下来，具体时间受贷款银行、借款人资信条件等因素有所不同，借款人如果想让房贷尽快放款，可以采取选择合适的银行、提前准备好资料、保持良好的信用、提供真实信息、提高首付款比例、调整负债状况、找人做担保、让银行加急放款等措施。具体来看：1、选择合适的银行，存钱、理财、信用卡，工资卡银行。2、提前准备好资料，包括身份证、收入证明、银行流水。
2024-01-31
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组合贷为什么会更贵？
- 关于组合贷更贵的情况，详细解释是：组合贷是公积金贷款和商业贷款的组合，当公积金可贷额度低于房款时，许多人就会选择组合贷款，差额部分用商业贷款补齐。与纯公积金贷款相比，组合贷款中的商业贷款部分利率较高，最终产生的贷款成本自然也就高于纯公积金贷款了。
2024-01-30
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为什么今年的房贷比去年多？
- 今年的房贷比去年多，可能是因为还款利率调整，所以重新计算利息的等额本金法首期月供大于去年的月供。除了还款利率调整的原因外，提前还款后缩短还款期限也会出现今年的房贷比去年多的情况。
2024-01-30
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房贷还完解压麻烦吗？
- 房贷还完解除抵押并不麻烦，因为流程相对比较简单。房贷还清了，先去银行拿解押的材料。之后，银行还会给用户一堆纸质材料，比如他项权利证、委托解除抵押授权书、房贷结清证明等。大部分银行会让用户自己去房产交易中心办理，用户带好自己的身份证，银行交给你的一堆材料，直接去房产交易中心的窗口，把这一堆资料交给工作人员，说自己要办理房贷解押就可以了。
2024-01-30
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房贷可以贷多少年？
- 房贷最长可以申请贷30年，但是具体的贷款时间要根据房贷的用途、申请人资信状况、房屋状态来确定。
2024-01-29
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房贷下来再付首付吗？
- 不是房贷下来了再付首付，住房贷款实际上贷的是尾款。只有申请人成功支付了首付，并且携带相关的支付证明才能向银行申请房贷。申请流程如下：申请贷款、面签、贷款审批、担保办理和放款、放款。
2024-01-29
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房贷利率每年会自动调整吗？
- 通常来说，房贷利率每年都会自动调整一次，但是房贷利率发生调整并不意外着月供也会发生变化，房贷利率发生调整的条件是：浮动利率模式下，离房贷调整日最近1个月的LPR数据发生变化。
2024-01-29
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房贷中途可以换人还款吗？
- 房贷中途是否可以换人还款，需要视具体情况来看：在一般情况下，房贷中途是不可以随意换人还款的。毕竟房贷是根据借款人的资质进行审批的。若能随意更换人还款，对银行来说，就有很大的风险。面对一些特殊情况，比如夫妻离婚，主借款人将房子转给配偶，或者主借款人死亡，房子所有权归属配偶或其他继承人等等，银行允许换人还款。
2024-01-29
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