房贷
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办理住房银行贷款后利率下调了怎么办？
- 如果办理的是公积金贷款，那面对LPR下调情况，其利率并不受影响。如果办理的是商业贷款，执行的是固定利率政策，那也不会受LPR下调的影响。如果办理的是商业贷款，执行的是浮动利率政策，那利率可能会因LPR的下调而下降。等到了重定价日），届时就将按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。
2022-08-01
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贷款买房的详细流程
- 选好房，与房地产开发商签订购房合同，支付首付款。备好身份证、当地常住户口本或暂住证、经济收入证明（比如银行流水、存单），以及购房合同和首付款收据向指定银行提出贷款申请。银行展开审核，评估房屋价值，若审批通过，会核定贷款金额。前往银行网点签订贷款合同，去房管局办理房屋抵押登记手续。银行放款。
2022-08-01
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房贷固定利率能改浮动利率么？
- 房贷固定利率不能再改为浮动利率：早在2020年3月1日开始，各商业银行就开始了存量浮动利率贷款的定价基准转换，时间截止8月31日，在此期间选择固定利率的房贷客户之后自然无法再改。对未自主操作转换的存量房贷客户，各商业银行也有进行批量转换，而对转换结果有异议的客户只能在2020年12月31日（含）前申请转回，之后自然也无法再进行转换。
2022-08-01
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租房公积金提取对房贷有影响吗？
- 租房公积金提取对房贷的影响主要是降低了公积金贷款的额度。公积金账户内的余额会影响公积金贷款额度，而用户提取了公积金，那么必然会导致公积金账户内的余额减少。除此之外，用户提取公积金，并不会影响公积金贷款审核结果。因此，用户如果打算申请公积金贷款，最好是在贷款审核结果出来后再提取公积金。
2022-08-01
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花呗有欠款影响房贷吗？
- 花呗有欠款并不会影响用户申请房贷。花呗有欠款会增加用户的个人负债，但是由于花呗属于小额信用贷款产品，其借款额度通常不会太高，即使用户存在花呗的负债，也不会大幅度增加个人负债率。在个人还款能力不受影响的前提下，用户可以正常办理房贷业务。
2022-08-01
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房贷利率下调公积金也下调吗？
- 房贷利率下调后，公积金并不会下调。房贷利率参考的是LPR，公积金参考的是公积金贷款基准利率，两者是不同的，因此LPR下调时，公积金贷款利率并不会调整。只有公积金基准利率调整，申请公积金贷款，公积金贷款利率才会调整。至于已经申请了公积金贷款的用户，公积金利率调整，用户的房贷利率不受影响。
2022-08-01
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房贷月供利率是固定吗？
- 如果用户选择的是LPR固定利率，那么房贷月供的利率就是固定的，这期间不论LPR如何变化，用户的房贷利率都会保持不变。而用户选择的是LPR浮动利率，那么当LPR发生调整时，房贷利率也会跟着调整，这时候房贷月供利率就不是固定的。
2022-07-29
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房贷两个月没下款正常吗？
- 房贷两个月没下款是正常的，不管是商业贷款还是公积金贷款，银行或者是公积金中心都会对客户的资质进行审核，需要走很多的贷款流程，公积金贷款因为资金以及人手问题还需要客户排队办理业务，所以房贷两个月没下款是正常的。
2022-07-29
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借呗还欠一部分影响房贷吗？
- 借呗还欠一部分可能会影响房贷，如果客户没有逾期只是还有一些借呗没还，在这种情况下银行不会直接拒绝客户的房贷申请，但是会提高对客户收入流水的要求。如果客户的借呗还有一些逾期欠款没还，在这种情况下征信已经坏了，银行会直接拒贷。
2022-07-29
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期房交了首付后悔了能退吗？
- 期房交了首付后悔了能退，大家需要注意：若开发商并未出现任何不合规的情况，那客户在购房合同签订后选择退房，就需要承担一定的违约责任，首付不一定能全额退还。若因开发商证件不齐全，实际无售房资格等原因导致房贷批不下来才决定退房的话，那由于开发商存在违约事项，客户退房有机会拿回全部首付。
2022-07-28
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