房贷
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怎么确保房贷顺利获批？
- 申请时务必将资料准备齐全，尤其是经济收入、资产财力方面的资料，越丰富越好。像提供的银行流水就得保证起码有六个月以上才行，且最好是工资流水，若工资流水不够，那可自存流水，不过一定不能是即存即取类型。查询征信，将名下尚未还清的信贷还清。可以选择追加首付款、降低贷款金额。找位资信优良的人来给自己的房贷提供担保。
2022-08-08
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买二手房首付交了贷款办不下来可以退房吗？
- 买二手房首付交了后如果贷款办不下来，可以申请退房。不过注意：若是自己的原因导致房贷批不下来，那在签订房屋买卖合同后又选择退房恐怕会违约，届时纵使能退房成功，但房子的卖主可能会索要一定的违约金。若房贷批不下来不是自己的原因，反而是卖方的问题，那去退房是没问题的，可以申请拿回全部首付款，无需支付违约金给对方。
2022-08-08
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lpr下调房贷会当月下调吗？
- 公积金贷：利率不受LPR下调影响。2019年10月8日前办的商贷，利率转换时选的是固定利率：利率将一直按合同约定执行，不会因LPR下调而变化。在2019年10月8日后办的商贷；或在此之前办理，但在利率转换时选的是LPR浮动利率：重定价日若是1月1日，需等次年1月1日才重新计算利率；若是贷款发放日，刚好就在当月，那利率当月就能下调。
2022-08-08
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买房要验资怎么办？
- 买房要验资客户需要按规定做好准备，否则可能导致买房失败，买房验资一般是开发商的行为，主要是为了考察客户是不是有足够的资金实力，一般在一些比较大型的项目，总价高地段好的房子上面，开发商会先验取客户的资金。
2022-08-08
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房贷面签一定要去银行吗？
- 房贷面签不一定要去银行，有一些楼盘新开或者是体量较大，为了方便房贷客户，银行会在售楼部临时建立一个面签点，客户在这里一样可以面签，如果没有面签点就要与银行约定一个时间，去银行现场办理面签业务了。
2022-08-08
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房贷的利率是一直不变还是跟随政策？
- 公积金贷：遵循浮动利率政策，只要还贷期限内央行贷款基准利率调整，就会从次年1月1日起执行新利率。2019年10月8日后办的商贷：执行LPR浮动利率，每到重定价日就会按最新LPR报价算上规定基点数，在下周期执行。2019年10月8日前办的商贷，2020年3月1日到8月31日利率转换时选择固定利率：将一直按合同约定利率执行，保持不变。
2022-08-05
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做房贷工资流水不够怎么办？
- 选择追加首付款、降低贷款金额。找配偶、父母共同申请房贷，然后将对方的工资流水作为补充材料也提交上去，同时还可以找位资信优良的人来给自己的房贷提供担保。如果名下有一定资产，可以多备些资产财力方面的材料提供给银行，而像公积金、社保缴存证明等也可代替流水。
2022-08-05
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按揭房逾期被银行起诉了应该怎么办？
- 按揭房逾期被银行起诉了，用户应该主动告知银行自己逾期的原因，同时向银行申请协商还款。银行起诉后，法院介入也会先让双方进行协商，因此用户主动申请协商还款，银行会同意用户的请求。提交协商还款的申请后，最好能提交证明自己非恶意逾期以及无力还款的材料，这样协商成功的概率会增加。
2022-08-04
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买房首付付了贷款办不下来能退钱吗？
- 买房首付付了后，如果贷款办不下来，是可以退钱的。不过大家注意：若房贷批不下来是客户的原因，那找开发商退房会违约，首付款有可能无法全额退还，开发商说不定会扣一部分充当违约金。若房贷批不下来的原因与客户无关，反而是开发商问题，那退房是没关系的，可以将首付款全额退回，甚至还可索要一定损失费用。
2022-08-04
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房贷晚了3天还款是不是算逾期？
- 房贷晚了3天还款是逾期，一般情况下房贷还款并不存在宽限期，客户没有在还款日过期以前及时还款就是逾期，银行会追究客户相应的逾期责任，所以客户需要保持良好的还款记录。
2022-08-04
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