房贷
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为什么购房贷款通不过审批？
- 客户提交房贷申请以后没有通过银行审批，是以下原因导致的：1、客户的征信报告有污点；2、客户的收入不满足要求；3、客户遗漏了贷款资料或者提供了虚假的资料；4、负债率过高；5、开发商的资质不齐全；6、客户的年龄超过了要求。
2022-09-26
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买房贷款注意事项及流程
- 房贷注意事项：务必保证个人资信良好。公积金缴存时间和账户情况达标。首付达银行规定比例。申请贷款额度量力而行。选择合适的房贷类型。选择合适的还款方式。仔细挑选贷款银行。流程：先选房、付首付，然后去银行申请，银行进行审核，通过后签合同、办抵押，接着银行会放款。
2022-09-23
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定金交了房贷批不下来怎么回事？
- 房贷被拒原因：个人信用不好。名下负债太高。资料不全或有误。银行流水不足。银行资金紧张、业务繁忙。开发商证件不全、没有售房资格等。若是公积金贷款，被拒还可能因为：公积金缴存时间不够或在当地未缴公积金。公积金账户封存。有公积金贷未还或办过2次。
2022-09-20
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为什么不建议公积金贷款买房？
- 不建议用户申请公积金贷款的原因是：贷款地区有限制；房屋类型限制；公积金放款速度慢；贷款额度有限制；公积金贷款申请门槛高；部分开发商不接受公积金贷款；楼盘未封顶不能申请公积金贷款。
2022-09-20
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房贷查流水有什么标准？
- 在正常情况下银行会要求客户的收入流水是房贷月供的两倍以上，如果客户在申请房贷的时候还有其他的外债没有结清，那么银行还会提高对客户收入流水的要求。
2022-09-19
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房贷被拒原因有哪些？
- 客户申请房贷被拒是以下原因导致的：1、征信报告存在污点；2、客户的收入不满足要求；3、贷款资料不完整或者有虚假的地方；4、年龄超过了限制；5、银行贷款资金不是很充裕；6、开发商的资质有问题；7、首付款的来源不明。
2022-09-19
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房贷还款方式可以中途更改吗？
- 房贷还款方式是否可以中途更改分为两种情况：房贷金额小、房贷金额较大。房贷金额小：房贷金额较小，或者待还款金额较少，这种情况银行会同意用户变更还款方式。房贷金额较大：房贷贷款金额较大，或者待还款金额较多，银行不同意变更还款方式；用户的还款压力较大，并且可以提交相关的证明材料，那么银行会适当推迟办理业务的时间。
2022-09-15
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如何判断房贷是否要提前还款？
- 房贷是否要提前还款可以依据这些因素：房贷利率（高位更适合提前还款）；还款方式（等额本金相对等额本息更适合提前还款）；想节约贷款利息，可以提前还款；违约金大于利息不适合提前还款；从通货膨胀的角度考虑，提前还款不划算；年收入高有能力提前还款；想减轻负债压力可以选择提前还款。
2022-09-15
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房子贷款办好了还可以改公积金贷款吗？
- 房贷办好后可转为公积金贷款，符合以下条件即可：原商贷还满一年，未逾期过，信用保持良好。在当地已连续按时足额缴存公积金满半年，账户处于正常缴存状态，名下未办过公积金贷款或已结清。只接受借款人或配偶申请。已取得房屋所有权证。商转公贷款额度在管理中心规定的公积金贷款最高额度和原商贷余额内。
2022-09-08
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房贷还款日余额不足怎么处理？
- 房贷还款日余额不足，客户有以下几个处理办法：1、尽快补充还贷资金避免逾期。客户只要在房贷还款日24时以前还上了贷款就不是逾期，不会对客户带来负面的影响。不过如果时间太晚的话，银行可能不会再自动扣款，需要客户手动还款。2、与银行协商延期还款。房贷是可以协商还款的，在客户遇到了一些客观情况导致暂时无法还上贷款的时候，可以尝试联系银行，说明情况申请延期还款。
2022-09-08
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