房贷
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房贷通不过开发商有办法吗？
- 房贷通不过开发商一般没有办法，房贷通不过的原因有客户的征信不好、收入达不到银行要求、客户的负债率过高、没有购房资格、准备的资料不齐全、客户年龄过高、开发商的资质不行与银行有资金压力，解决办法如下：1、客户的征信不好，更换主贷人或找人担保。2、收入达不到银行要求，提高首付比例降低对房贷的依赖。
2023-02-19
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公积金还房贷月供流程？
- 在贷款以后再办理公积金还房贷主要流程如下所示：1、按规定准备资料；2、向公积金中心提出申请；3、申请人签字确认；4、公积金中心安排下款。在购房时办理公积金对冲还贷，可以直接提出要求，准备好相关的资料等待审核。
2023-02-15
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首付交了贷款办不下来可以退房吗？
- 首付交了贷款办不下来可以退房，如果客户是因为开发商的资质证件不齐全，所售房屋没有取得预售证，或者房企的负债率比较高导致贷款办不下来，可以无责退房。如果因为征信有问题退房、因为收入有问题退房与因为负债过多选择退房，那么就要承担相应的违约责任，会有经济损失。
2023-02-15
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征信花了买房有影响吗？
- 征信花了对买房有影响，可能会导致房贷通不过，如果想成功申请房贷，可以尝试结清所欠外债、短期内不要借钱、提高首付比例、找人进行担保、更换主贷人、更换贷款银行、提高收入水平、提供更多抵押、提供更多的财力证明与保持良好的还款记录，具体来看：1、结清所欠外债，减少负债率。2、短期内不要借钱，维护好自己的征信。3、提高首付比例，减少对房贷的依赖。
2023-02-15
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征信有小额贷款影响房贷么？
- 征信上有小额贷款是否影响房贷，需参考以下几个方面：还款记录，主要考察近两年内的逾期还款记录；负债率，如高负债会加重银行顾虑，从而导致房贷被拒；未结清的小额贷款笔数，要求未结清的小额贷款笔数不能过多；硬查询记录，若个人征信报告上近期频繁出现此类记录，会导致房贷被拒。
2023-02-14
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首付款交了房贷不通过怎么办？
- 首付款交了房贷不通过，可以询问房贷不通过的原因、找开发商或中介处理、换一家银行申请房贷、找融资性担保公司处理、找开发商拿回首付款。具体来看：
1、询问房贷不通过的原因：房贷不通过总有原因，针对具体原因，采取补救措施，争取让房贷通过。
2、找开发商拿回首付款：不管房贷不通过的原因在谁，首付款都是可以拿回的，只不过或许无法全额拿回。
2023-02-12
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房贷可以申请延期还款吗？
- 房贷可以申请延期还款，但前提条件是借款人需要符合延期还款的情况。房贷可以申请延期还款的具体情况有：1、借款人遇见客观因素，导致失去了经济来源；2、借款人从事的职业是特殊职业；3、借款人因为重病住院，或者被客观隔离；4、借款人的企业发生了破产、资金被冻结等情况。
2023-02-10
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征信花了怎么贷款买房？
- 征信花了想要贷款买房可以尝试提高首付比例、找人为自己担保、结清逾期债务、更换主贷人、降低负债率、增加收入水平、换其他银行申请房贷、选择合适的贷款方式、给银行提供更多抵押与等征信修复以后再买房，具体来看：1、提高首付比例，减少对房贷的依赖。2、找人为自己担保，减少银行的顾虑。3、结清逾期债务，控制对征信的伤害。
2023-02-07
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等额本息房贷30年要不要提前还一部分？
- 要不要提前还一部分需分情况讨论：房贷利率较高：高于理财利率可提前还款；小于等于理财利率可按期还款。房贷利率较低：高于理财利率，可提前还款；小于等于理财利率按期还款。想留闲置资金：不用提前还款。想要降低月供压力：可以提前还款。想要减少房贷总利息：可以提前还款。想要降低心理压力：可以提前还款。
2023-02-07
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申请房贷被拒绝怎么办？
- 房贷被拒后可以尝试还清逾期欠款、偿还名下债务、修复征信、找人共同申请、提供准确资料、追加首付、换银行、退房、办商贷、续缴公积金、还公积金贷款。具体来看：因流水低于房贷月供两倍导致房贷被拒，可以选择追加首付款、降低贷款金额。因提交的申请资料不全或是存在错误，与真实情况不符，可以补充准确资料后重申。因个人负债率太高导致房贷被拒，可以先将名下债务尽力还清后再贷。
2023-02-03
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