房贷
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提前还贷怎么还合适？
- 提前还贷比较合适的还法是：
1、选择等额本金还款方式：提前还贷时利息支付较少，比较划算。
2、在贷款期限1/3年内还：能节省较多利息，提前还贷更有意义。
3、有足够能力就提前还清：违约金费用相比提前还贷能节省的利息，基本上可以忽略不计。
4、每年提前还贷一部分：能节省利息，也能减轻月供压力。
5、组合贷款先还商贷：能节省更多利息。
2023-03-06
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为什么都提前还房贷了？
- 提前还房贷的原因如下：减少房贷利息：提前还款主要是为了节省房贷利息。减轻月供压力：每月需要偿还的月供会减少。用户收入下降：想要减轻月供压力。投资收益率下降：当投资收益率低于4%时，选择提前还房贷反而是最好的投资方式。对未来有焦虑感：工作、收入不再稳定，房贷存在断供的可能性。
2023-03-05
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二手房贷还清后还需办理什么手续？
- 二手房贷还清后还需办理贷款结清手续和解除抵押手续，只有解除抵押之后贷款人的住房所有权才能回到自己手中，并且后续要出售的话才会不受影响。解除抵押手续在办理之前，首先要前往申请住房贷款的银行或公积金中心打印贷款结清证明、拿取抵押产权证书，然后预约不动产登记中心的解除抵押登记业务，携带上述资料和相关身份证明前往不动产登记中心办理解除房屋抵押业务。
2023-03-05
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房子主贷人是我离婚了怎么办？
- 房子主贷人是我，离婚了之后，需要根据婚后出资的情况来明确分配。房子产权，无论房产证上有几个人的名字，或者说是否有两个人的名字，都属于夫妻共同资产；房子价值，需要按照市场当前的价值来计算房子的价值；贷款部分单独计算，需要分清楚权益部分和债务部分，房子贷款还没有还清，需要将贷款部分除开计算。
2023-03-03
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首付一般是房价的多少？
- 首付一般是房价的30%，但在现实生活中，首付款会因为申贷情况不同，而产生变动。1、公积金贷款，首付最低可以达到房价的20%；2、特殊地区的特殊优惠，首付款最低可以达到房价的20%；3、第二套房贷款，最低首付为房价的50%；4、首套房面积比较小，最低首付款可以达到房价的20%；5、第三套房，无法申请房贷。
2023-03-03
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房贷提前还款方案有哪些？
- 房贷提前还款有以下5种方案：1、一次性全部还完，全部了解房贷。2、缩短贷款期限，保持月还款额不变。3、减少贷款月还款额，保持贷款期限不变。4、同时减少还款额与期限。5、增加月还款额缩短还款期限。
2023-03-03
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房贷逾期能提取公积金吗？
- 房贷逾期能提取公积金，只要满足公积金提取情形就行。在公积金众多提取情形中，适合房贷逾期提取的是偿还住房贷款本息，需满足以下条件：
1、已正常还贷12个月；
2、距离上次提取间隔12个月；
3、提取总额不超过间隔时间内已还贷本息额；
4、能提供购房合同、贷款合同、还款明细、契税完税凭证等办理材料。
2023-03-03
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美团借钱影响房贷吗？
- 美团借钱不使用不影响房贷，使用后若按时还款，则对房贷有利；若逾期还款、负债过高、违规使用，则会对房贷产生不利影响。具体来看：
1、美团借钱按时还款：增加个人良好信用积累，对房贷审批有利。
2、美团借钱逾期还款：若逾期次数较多，或当前正逾期，那么极有可能导致房贷被拒。
3、美团借钱负债太高：会导致个人还款能力不足、房贷可贷额度少，对房贷不利。
2023-03-02
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办房贷必须还清花呗吗？
- 办房贷是必须要还清花呗的，除花呗外，其他小额贷款和消费贷款也都需要结清。申请房贷时的其他条件为没有严重逾期、查询次数达标、信用卡使用合格、负债水平较低、具备还款能力、结清小额贷款、共同贷款人合格、具备购房资质，具体如下：1、没有严重逾期，办理房贷不能存在连3累6的逾期记录。2、查询次数达标，超出要求会被直接拒贷。
2023-03-01
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刚还房贷2个月能退税吗？
- 刚还房贷2个月能退税。但前提是：
1、该房贷是首套住房贷款；
2、上一纳税年度有实际房贷利息支出；
3、没有同时申报住房租金专项附加扣除；
4、上一纳税年度已实际缴纳过个税。
若刚还房贷2个月是指2023年1月和2月这两个月，那么2022年度并没有实际房贷利息支出，是不能办理2022年度房贷退税的。
2023-03-01
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