房贷
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房贷等额本息利息怎么算？
- 房贷等额本息的计算公式是：总利息= [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] ×还款月数－贷款本金。
2023-09-06
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房贷降息是指的商业贷款吗？
- 房贷降息不仅是指商业贷款，还指公积金贷款、LPR下降。具体来看：指商业贷款：商业性首套住房贷款利率下限从原来的同期LPR下降为同期LPR-0.2%。指公积金贷款：人行统一将首套房贷款利率下降0.15个百分点。指LPR利率下降：房贷利率等于LPR加减点，点数固定不变，若LPR下降，则房贷利率定价会下降，房贷执行利率也会下降。
2023-09-06
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征信很差能做房抵押吗？
- 征信很差很一般不能做房抵押，但也并非绝对不行，可以一些方法进行补救，具体如下：选择低门槛平台，需留意平台的资质和贷款成本；提供充足的财力证明，展示自己的经济实力；贷款中介助贷，根据用户的资质量身推荐合适的贷款产品；找人担保，找资信状况好的亲友或者担保公司进行担保。
2023-09-06
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买房贷款选择等额本息还是等额本金？
- 买房贷款，既支持选择等额本息，也支持选择等额本金。若想少付利息，则选择等额本金更好；若追求月供平均，则选择等额本息更好；若有提前还款打算，则选择等额本金更好。具体来看：想少付利息：等额本金总利息＜等额本息总利息。追求月供平均：等额本息每月月供相等。有提前还款打算：等额本金利息还款少、准备的提前还款金额少，更适合提前还款。
2023-09-05
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商业贷款如何转住房公积金贷款？
- 商贷转公积金贷款需要向当地管理中心申请。具体流程：向当地公积金管理中心提出商转公书面申请。偿还商贷余额与转公积金贷款差额部分，注销原房屋抵押。去指定的担保公司办理贷款担保手续。带上《阶段性担保函》和委托银行签贷款合同。委托银行复审资料，再交由当地公积金管理中心终审。去当地房管部门重新办理房产抵押登记手续。银行发放贷款资金至借款人名下卡片。
2023-09-04
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商贷转公积金贷款的流程
- 商贷转公积金贷款的流程：第一步、提出商转公申请。第二步、还款、注销原抵押。第三步、办理贷款担保。第四步、签订贷款合同。第五步、贷款复核、终审。第六步、重新抵押房产。第七步、发放贷款资金。
2023-09-01
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提前还房贷怎么还最划算？
- 提前还房贷怎么还最划算，建议从如下几个方面考虑：留意违约金，可查看贷款合同或者咨询银行客服；把握还贷时机，在不收取违约金的前提下，提前还房贷是越早越好；选择适合的还款方案，根据自己的经济状况进行选择；财务规划，从储蓄、投资、负债、经营周转等方面因素考虑。
2023-09-01
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买房如果征信过不去定金能退吗？
- 买房如果征信过不去定金不能退。如果仍有购房意愿，建议从以下几个方面：全款买房，不需要看征信；提高首付比例，降低贷款风险；更换主贷人，比如父母、兄弟姐妹等；寻求担保，寻求资信状况好的个人或专业担保公司担保；提供抵押物，提供的抵押资产价值必须高且产权清晰。
2023-08-31
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车抵押贷款的钱可以还房贷吗？
- 车抵押贷款的钱不可以直接用来还房贷，但间接点来看似乎可以。具体来看：车抵押贷款通常有明确的贷款用途规定，即贷款的钱不能以任何形式流入房地产领域，也不能用来还贷等，因此车抵押贷款的钱不可以直接还房贷。若将车抵押贷款的钱放入日常消费，而将原有日常消费的钱用来还房贷，即A用于B、B用于C，就算是车抵押贷款的钱间接用来还房贷了。
2023-08-30
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提前还贷三大忌
- 提前还贷三大忌，主要涉及提前还贷的时间、提前部分还贷的选择、提前全部还清的手续三个方面。具体来看：提前还贷第一大忌：提前还贷时间太早或者太迟，在正常还贷1年以后、贷款期限的1/3年以前提前还贷较好。提前还贷第二大忌：提前部分还贷选择保持贷款期限不变，但其实选择缩短贷款期限会更好。提前还贷第三大忌：提前全部还清后忘记一些收尾手续。
2023-08-30
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