房贷
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买房贷款需要把信用卡和借呗还上吗？
- 客户在贷款买房时，并不需要把名下信用卡和借呗未还的账单欠款给还上，只要客户保持有良好的个人信用，提供有充足的资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，一般都能顺利办下房贷。信用卡和借呗对房贷不会造成太大影响。当然，若未还的账单欠款金额较大，那还是先还清会比较好，或者先还一部分也行。
2021-01-04
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在哪里买房就只能在哪里贷款吗？
- 不能去其他地方的银行办理房贷。虽然住房公积金有提供异地公积金贷款，但所谓异地公积金贷款，也只是在A地缴存的公积金可以用于购买B地的房子而已，实际上客户的贷款还是得受托B地的银行办理。
2021-01-04
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房贷提前还了一个月下个月还交不交？
- 毕竟只是提前部分还款，并没有提前全部结清，那之后剩余未还部分自然还是需要遵循合同规定的还款计划按时逐期偿还。不过可能客户认为自己提前还的是一个月的月供，里面包含有本金和利息，但实际上房贷提前还款只还本金，不存在提前还利息的情况。而等下月还款，就回到原先还款计划规定的本息。
2020-12-30
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二套房首付30%能办下来吗？
- 只要客户申请办理的是个人住房公积金贷款就行。在《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》里有专门规定：已拥有一套住房并已结清相应贷款的职工，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%。
2020-12-30
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贷款买房子的流程和需要注意的问题
- 流程：先备好身份证、首付款收据、银行流水、工资单等资料，填写房贷申请表，再将表和资料提交上去，银行受理后会开始审核。若审批通过，客户再在约定时间内去银行签合同，房屋进行抵押登记，之后银行就会放款。问题：若是公积金贷，必须连续按时缴存公积金半年以上；若是已婚人士，那配偶征信也要好。
2020-12-30
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年底买房贷款为何批不下来？
- 因为年终银行都要对整年进行结算，所以此时办理房贷，审批花费的时间会比较久一些，再加上年末银行大都资金紧张，因为有时会出现“等贷”的情况，贷款资金会延迟发放。就有不少客户在年底办的房贷，结果是跨年之后才批下来。
2020-12-29
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房贷额度不够可以补首付吗？
- 当房贷的额度不足时，用户可以通过提高首付比例的方法来降低房贷额度。比如说申请公积金贷款，用户的首付比例是3成，需要贷款的金额是40万。但实际上，用户只能申请到30万的贷款额度，用户将首付比例提高以后，再申请30万的贷款额度，公积金贷款就可以成功贷下来。
2020-12-28
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首套房商贷未还清可以公积金贷款吗？
- 首套房商贷未还清，用户满足公积金贷款条件，那么二套房可以申请公积金贷款。而首套房申请的是公积金贷款，在公积金贷款没有结清的前提下，二套房是无法申请公积金贷款的，哪怕满足公积金贷款条件也不可以。另外，首套房的商贷未结清，二套房用户可以自由选择申请商贷或公积金贷。
2020-12-28
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首套房商贷利率为什么不一样？
- 首套房商贷利率不一样，主要是因为用户参考的LPR虽然相同，但是所加的基点不同。银行会根据用户的信用资质情况来决定所加的基点数值，也就是说信用资质条件越好的用户，所加的基点会越小，这样房贷利率就会越低。而信用资质条件较差的用户，所加的基点会比较大，与之对应的就是房贷利率偏高。
2020-12-28
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去银行解压房贷需要携带什么？
- 客户在还清房贷之后，先要带上个人身份证、还款银行卡、购房合同去贷款经办银行的营业网点柜台找工作人员开具贷款结清证明，拿回他项权证；然后客户需要带上贷款结清证明、他项权证，以及个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局办理解押手续、解除房屋的抵押登记。
2020-12-25
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