年底买房贷款之所以迟迟批不下来，其实是因为年终银行都要对整年进行结算，所以此时办理房贷，审批花费的时间会比较久一些，再加上年末银行大都资金紧张，因为有时会出现“等贷”的情况，贷款资金会延迟发放。就有不少客户在年底办的房贷，结果是跨年之后才批下来。
当然，如果客户本身资信条件就不达标，比如个人信用不好，征信报告上存在不良记录；或者有多头借贷情况，征信很“花”，个人负债较高，还款能力不足的话，也没办法成功办下贷款。
此种情况并不是客户办理时间的问题，无论客户何时去申请房贷，只要资信不好，都无法办到房贷。对此，客户只有去解决了问题，然后才有机会办下房贷。比如存在逾期欠款、信用不好的就得赶紧将欠款还清，然后好好养信用。
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